ぼくの知り合いの、ある中小企業のおっさんが、この貸出し枠を利用して、無担保で5資本主義というものは、強い者が弱い者をいたぶるだけいたぶって、搾れるだけ搾りとることにより、ゼニが1部に集中していくという構造になっております。
大手家電メーカーや自動車メーカー、百貨店、スーパーも、すべて下請けを叩きに叩いて、巨額のゼニを集めているという点では、まさしく資本主義そのものなのであります。
千万円を引っ張っておりました。
「5千万円か、この不景気によく引っ張れましたな」「なーに、」「いや、Ａさん、ウチは業績がいいから、審査なんぞ御の字でんがな」「それで何するんや。
工場でも大きくするんかいな」「何言うとりまんの業界、ワケありませんがな。
トイチで貸しねん、いまどき、儲かる出しますんや」「そんなんパレたら、怒って、ゼニ返せ言うやろ」わかりやしまへん。
だいいち審査かて、ロクなこと調べずに、パスしょったんや」と言っておりました。
もちろん、トイチで貸すために、信用保証協会がゼニを貸すわけはありません。
この工場のおっさんは、新しい工作機械を導入して事業を拡大したいが銀行が資金を貸し渋っている、と、いかにももっともらしい理店をつけて信用保証協会に融資を申し込み、審査をパスしたわけであります。
本当に工作機械を導入して、事業を拡大すれば、減価償却が終わり、利益が上がるのは何年も先のことになるでしょう。
しかも利益率たるや徴々たるものです。
ところが、非合法のトイチで貸し出せば、信用保証協会から引っ張ってきた5千万円のゼニは、あっという聞に2億、3億に化けます。
なんとボロい商売でありましょう。
資金があれば、それを貸し出して利ザヤを稼ぐことができます。
貸し倒れの危険性さえクリアできれば、資本主義の世の中で、いちばんラクなボロ儲けの方法であることは間違いありません。
むろんトイチは非合法であります。
これで儲けるには、そうとう危ない橋を渡らなければなりませんし、それなりのノウハウが必要であります。
シロウトが手を出してヘタを売れば、火傷どころの騒ぎではありません。
ですからこのおっさんは、何らかの闇の世界とのつながりがあると考えるべきでしょう。
もっとひどい話もあります。
この信用保証協会の特別保証枠を利用して、大手都市銀行などの金融機関が融資を回収しているというのです。
ある中小企業が信用保証協会の特別保証枠で融資を受けると、そこから自行が融資した資金を回収し、本来の目的である運転資金がなくなってしまったとのこと。
こうなると貸し渋りどころか、別ルートで公的資金を追加してもらっているようなものであります。
実際に特別保証枠が新設された九8年の10、11月の2月だけで、2千4百210九億円が金融機関の融資回収に利用されているそうで、その中でも特に悪質な事例のあった金融機関については、金融監督庁から業務改善命令が出ております。
大手銀行に対する7兆5千億円にも及ぶ公的資金の注入。
特別保証枠を悪用した金融機関による中小企業からの融資の回収。
こういう事実の前では、中小企業のおっさんが、たかだか5千万円の融資をトイチで貸すという話が可愛らしいことに思えるのはぼくだけでしょうか。
「都市銀行が、土地投機のパクチの穴埋めに、国民のサイフからゼニを引いてきて平気な顔をしておるんやから、ワシらが踏み倒しちゃいかんという法律はないで」という理屈は、なるほど成り立ちます。
かつてＳ生のころ、ぼくらは学校の先生に「人から借りたものは返さなアカン」と教えられましたが、いまや世の中の偉い人たちが、借りたものを返さず、それどころか自分の損失の穴埋めに、国民のサイフからゼニを引っ張ってくるというご時世なのであります。
大企業や銀行にだけあつい徳政令をやっている政府が、下の者が同じことをやったら、これを悪いことだといって処罰するのは、まったく不公平ということになります。
ぼくは、いまの特別保証枠による融資は、将来、相当な不良債権になるとふんでおります。
上が悪いことをすれば、かならず下もやるものです。
この繰り返しの中で、この国は、しだいにさびれ、滅びていくように思えてなりません。
ほんとにおいしい不動産物件は相続税を物納するケースが増えています。
ヤクザがらみの抵当流れや、大蔵省近畿財務局が主催の国有財産入札に参加したことがありました。
昨今、「物納いっても」と貴金属やダイヤなどではなく、そのおおかたは不動産であります。
これら物納された不動産は、固有財産ということになりますが、いかに大蔵省といえども、ただ土地を持っているだけではどうにもなりません。
税金の代わりですから、それをゼニに換えなければなりません。
そこで、これらの物件は「固有財産入札」というかたちで、大蔵省の各地の財務局の手によって、競売にかけられるわけです。
裁判所が扱う競売物件は、民間でトラブった不動産がほとんどです。
ですから、いざ入札してみたら占有屋がいてニッチもサッチもいかないなどということが起こりえますが、国有財産の入札は、権利関係も複雑でなく、素人でも安心して手を出せるといえましょう。
国有財産の入札結果は、予め予想できたことではありましたが、最低売却価格に届かず、失敗に終わりました。
路線価坪当たり910万円の土地に、3分の1の値段である310万円で入札したのですから、固定資産税を下げるわけにいかない大蔵省が入札に応じるわけがありません(固定資産税は路線価によって決まる)。
さて、国有財産のようなお役人が扱う「おいしくない」物件に対して、じつは市中にはこのうえなく「おいしい」不動産物件が流れております。
大阪のある不動産業者が、こんな話を持ちかけてきました。
「Ａさん、マンションのいい物件ありまっせ。
駅前から歩いて5分。
6階建てで、8千万円。
どうでっしゃろ」土地は510坪、バブル期の4分の1以下の価格であります。
話だけ聞けば、おいしそうであります。
「ホンマか。
それにしてもクソ安いな。
なんか因縁あるのと違うか」「じつは極道の事務所が入ってましてな」「そりゃ、アカンやないか。
どうにもならんわ、それは。
買ったが最後、店子は入らん、財産の入札は、権利関係も複雑でなく、素人でも安心して手を出せるといえましょう。
「売りもできへん。
そんな汚れた物件、誰が買うかいな」よくあることですが、人間というものはかならず死ぬもので、それはヤクザの組長といえども例外ではありません。
普通、組長は何人もの妾を抱えており、存命中、それぞれにマンションを買い与えております。
ところが組長が死にますと、本妻、親戚、妾が入り乱れての相続争いが起こるのは世の常であります。
法律的に弱い立場の妾にすれば、トラブルに巻き込まれないうちに秘密裏にマンションを処分し、現金をつかんで居所を隠すのが得策でありますが、時間が追っていますから、値を下げてでも早く処分したいのが人情であります。
それがこの格安マンションのカラクリだったのです。
ヤクザ絡みのこんな物件など、まずシロウトが手を出せたものではないというのが普通の感覚でしょう。
たとえマンションは手に入っても、その中の住人が問題です。
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